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标题: 讨论怎么样控制商铺租金过快升价！ [打印本页]

作者: 职业杀手 时间: 2010-10-10 13:24
标题: 讨论怎么样控制商铺租金过快升价！
现在普遍的商铺租金过快涨升，高的多达原租金三倍！但是要怎么样去控制市场上的这个规律，是不是商铺少了？还是中心地点没有？假如再封了风雨桥，你说该旺什么位置？

作者: 羊洋 时间: 2010-10-10 13:41
那就旺四桥附近吧

作者: 程家瘦忠 时间: 2010-10-10 13:50
一个不是办法的办法!联合同时向房东退店!

作者: 职业杀手 时间: 2010-10-10 13:52
本帖最后由职业杀手于 2010-10-10 13:56 编辑

不管什么行业，同时搬迁到一个交通便利的位置，相信是可以做起来的！

作者: 超级农民 时间: 2010-10-10 14:33
我在南宁这边的铺面一个月是一万二，原因有二，一、是强手位置，市场已经进入了正常经营阶段。要想得到便宜的铺面，最好是在刚开始建立市场的时候，去租或买，那时候是最便宜的，虽然刚开始可能经营差，但一般刚开始两三个月管理方都会优惠或不收租的。二、是商铺经过了好几个老板的转让，除非那个老板家里出了事，急着用钱，不然的话，每个转让的老板都会从转让的商铺中赚一笔。我现在也在隔壁一个县租了一个铺面，每个月三千。同样的行业为什么差别这么大呢，原因也有二。一、那只是一个县，人流量少，消费水平也低点。二，虽然那是中心地段，但我是在建那商铺时进去租的，是第一手，还是热的，所以便宜。蒙山的消费水平越来越高，商铺肯定会贵的，再有都是经过了不知道有几手了，你说会贵吗？所以我的想法是想租到便宜的商铺，最好是要一手的，不要等到了热闹了再租，这就需要具有眼光了，再有等那老板出事，急着转出。

作者: 梦想蓝天 时间: 2010-10-10 14:42
楼主把所有商铺包下来，然后低价租出就可以了。呵呵，开个玩笑。
　　蒙山铺租的确偏高了些，我认为是近十年来大量外地商家涌入所致，也说不清是外地商家有眼光还是他们的期望值过高，在我附近有间１２平方的，有人要短期租用卖季节商品，竟出价５千多叫原租主让位，比正常高一倍多。
　　他们赚钱了，继续做下去的话，附近的屋主以后也会参考这个价;他们如果亏本，走了，房子重新租给其它人时，屋主要价一般都是不会低于原来的。
　　

作者: 爆米花 时间: 2010-10-10 15:23
做走鬼算了，天价的转让费，天价的铺，天啊这生意怎么做啊，我想问一下现在在蒙山做生意的有多少是死撑硬顶的。

作者: 老炒 时间: 2010-10-10 15:32
难

做

啊

作者: 大虾哥 时间: 2010-10-10 15:47
说真的有很多都是蒙山自己人狗咬狗的，有的看见别人的生意好了就想去顶别人。你说贵吧，可是在贵也有人租！

作者: 职业杀手 时间: 2010-10-10 16:09
过两年铺面就不会涨那么快了！现在是过度时期，刚好又封桥几年引起！

作者: 梦想蓝天 时间: 2010-10-10 16:23
建（买）房成本偏高也是主要原因

作者: 牛号 时间: 2010-10-10 19:15
有些房东看见商家几捞钱，所以也想自己跟着涨一点。
但是他看不见商家的风险。

最近民主街和东江路相通几条小巷都成了不错的步行街，这边人流会大些。
至于旺不旺，估计要看是用来做什么行业。

作者: 流浪汉子 时间: 2010-10-10 20:32
我租的是2000元一平方

作者: 热血 时间: 2010-10-10 20:56
赚的没有涨的快.

作者: 梦想蓝天 时间: 2010-10-10 21:37
其实根本就没有必要考虑“控制”它，既然别人出得起这个价，说明这块地方生意好做，或者说有这么高的使用价值；到生意难做了，大家纷纷退出，房租自然会一降再降，但那时，你赚的钱也许没现在多。这就是规律吧。

作者: 一步登天 时间: 2010-10-10 22:24
强者进入，弱者退出，自然规律嘛。

作者: 非诚勿扰 时间: 2010-10-11 00:19
太高了太高了。。想挨了他们~古能搞~

作者: 职业杀手 时间: 2010-10-12 20:43
本帖最后由职业杀手于 2010-10-12 20:44 编辑

首先我们的行业准备控制房租过高！

涨的厉害！没法过！

作者: 齐天 时间: 2010-10-12 22:18
多搞点实业吧,应该比做贸易好些吧

作者: 职业杀手 时间: 2010-10-24 18:37
呵呵！长寿桥禁止机动车辆通行！蒙山又有大把旺地可以炒了！

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